La Manovra 2027 è arrivata alla Camera senza una delle misure più attese da chi stava pianificando lavori di riqualificazione energetica: il potenziamento dell’Ecobonus al 65% non compare nel testo trasmesso al Parlamento. La notizia, emersa il 4 novembre 2026, rimette in gioco le aliquote precedenti e introduce una novità sul tetto di spesa che cambia i calcoli per chi vuole ristrutturare casa nei prossimi mesi. Chi contava su uno sconto più alto dovrà rivedere i propri piani — e capire cosa rimane davvero disponibile con l’ecobonus 2027.
Cosa non c’è nella Manovra: il 65% salta
Il testo della Legge di Bilancio per il 2027, nella versione trasmessa alla Camera, non include il potenziamento dell’Ecobonus al 65%. Si tratta di un’aliquota che molti proprietari di immobili si aspettavano venisse confermata o ripristinata, soprattutto alla luce del dibattito degli ultimi mesi sull’efficienza energetica degli edifici residenziali.
L’assenza non è un dettaglio tecnico marginale: significa che chi aveva ipotizzato di beneficiare di una detrazione più elevata per interventi come l’installazione di pompe di calore o la sostituzione degli infissi dovrà ricalibrare le proprie aspettative. La Manovra non esclude le agevolazioni, ma le ridimensiona rispetto allo scenario che alcuni operatori del settore avevano anticipato.
Le aliquote che restano in vigore per il 2027
Con il taglio del 65%, tornano al centro della scena le aliquote precedenti: la detrazione al 50% e quella al 36%. Entrambe rimangono operative per il 2027, confermando la continuità con il regime fiscale già noto, senza innovazioni al rialzo.
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La differenza tra le due aliquote dipende dal tipo di intervento e dalla natura dell’immobile. In termini pratici:
- La detrazione al 50% si applica a una serie di interventi di recupero del patrimonio edilizio e di efficienza energetica;
- La detrazione al 36% riguarda categorie di spesa con un perimetro applicativo diverso.
Per chi stava pianificando lavori importanti confidando in un’aliquota più alta, il ritorno a queste percentuali riduce l’entità del risparmio fiscale spalmato negli anni successivi. Non si tratta di un azzeramento del beneficio, ma di un ridimensionamento concreto che incide sul ritorno economico dell’investimento.
Il tetto unico da 96.000 euro: la novità strutturale
Accanto alla conferma delle aliquote ridotte, la Manovra 2027 introduce una modifica di carattere strutturale: un tetto unico di spesa da 96.000 euro valido per tutti gli interventi di efficienza energetica coperti dall’ecobonus 2027. Si tratta di un massimale unificato, che sostituisce eventuali distinzioni per categoria di intervento.
Questo significa che, indipendentemente dalla combinazione di lavori scelti, la base di spesa detraibile non può superare complessivamente i 96.000 euro. Un limite che per interventi di media entità non costituisce un ostacolo, ma che per ristrutturazioni energetiche più ampie — soprattutto su immobili di grandi dimensioni — può diventare un vincolo rilevante.
Gli interventi ammessi restano quelli classici dell’efficienza energetica:
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- Sostituzione degli infissi e finestre;
- Installazione di pompe di calore;
- Montaggio di schermature solari;
- Interventi di isolamento termico dell’involucro edilizio.
La platea degli interventi agevolabili non si restringe, quindi: cambia la percentuale massima di detrazione e si consolida il tetto di spesa in un’unica soglia.
Cosa fare adesso se si stanno pianificando lavori
Chi ha lavori già avviati o in fase di progettazione deve fare i conti con questo quadro aggiornato. Il primo passo è verificare con un professionista fiscale quale aliquota si applica al proprio caso specifico — 50% o 36% — in base alla tipologia di intervento e alle caratteristiche dell’immobile.
Vale la pena ricordare che le detrazioni fiscali si recuperano in più anni attraverso la dichiarazione dei redditi: una detrazione al 50% su una spesa di 20.000 euro produce un risparmio fiscale complessivo di 10.000 euro, distribuito nelle annualità previste dalla normativa. Il vantaggio c’è, ma richiede capienza fiscale sufficiente per essere sfruttato appieno.
Per approfondire il testo della Manovra e i dettagli tecnici sulle detrazioni, il riferimento ufficiale resta il portale dell’Agenzia delle Entrate, che aggiorna le guide operative sulle detrazioni edilizie in base alle leggi di bilancio approvate.
Il cantiere parlamentare è ancora aperto: il testo trasmesso alla Camera può subire modifiche durante l’iter di approvazione. Ma allo stato attuale, chi costruisce i propri piani sull’ecobonus 2027 deve farlo sapendo che il 65% non è sul tavolo — e che le regole del gioco, almeno per ora, restano quelle delle aliquote al 50% e al 36%, dentro un tetto di spesa unificato a 96.000 euro.
Questo articolo è stato realizzato con il supporto dell'AI e sottoposto a revisione editoriale.
